本報(bào)記者 田永壽 見習(xí)記者 鄭熹燊報(bào)道

　　近年來，莆田市為緩解保障性住房資金短缺的壓力，從土地、財(cái)稅、金融、價(jià)格四個(gè)方面落實(shí)保障政策，吸收社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)，推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

　　自2013年起，莆田市涵江區(qū)就面向農(nóng)村戶口居民開放經(jīng)濟(jì)適用住房及配建廉租住房申請(qǐng)，農(nóng)村居民享受到與城鎮(zhèn)居民同等待遇的住房保障措施。該區(qū)到目前已有約200戶農(nóng)村居民申請(qǐng)到保障房。其中，廉租住房約110戶，經(jīng)濟(jì)適用住房約90戶。

　　據(jù)悉，莆田市在土地利用年度計(jì)劃中要根據(jù)保障性安居工程建設(shè)需要，做到應(yīng)保盡保。依法收回的閑置土地、具備凈地出讓條件的儲(chǔ)備土地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，應(yīng)優(yōu)先保證保障性住房用地；加大財(cái)政投入力度，完善財(cái)政投入方式。

　　土地出讓收入用于保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的比例具體為：各縣（區(qū)、管委會(huì)）不低于3%，仙游縣不低于2%。地方政府債券優(yōu)先用于保障性安居工程建設(shè)。住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于廉租住房和公共租賃住房建設(shè)。逐步擴(kuò)大住房公積金支持保障房建設(shè)試點(diǎn)。對(duì)保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予稅費(fèi)優(yōu)惠。

　　莆田市還通過政府貼息、稅收減免優(yōu)惠等鼓勵(lì)企業(yè)自建保障性住房。其中，對(duì)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及棚戶區(qū)安置住房，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；采取投資補(bǔ)助，貼息等方式，吸引社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)。支持保險(xiǎn)資金、信托資金、房地產(chǎn)信托投資基金等投資保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。支持符合條件的地方政府融資平臺(tái)公司和其他企業(yè)發(fā)行企業(yè)（公司）債券、上市公司債券，多渠道籌集建設(shè)資金。鼓勵(lì)商業(yè)銀行按照風(fēng)險(xiǎn)可控的原則發(fā)放公共租賃住房等保障性住房中長(zhǎng)期貸款；

　　同時(shí)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及建設(shè)成本等因素，合理制定、調(diào)整保障性住房?jī)r(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，莆田市秀嶼區(qū)先后出臺(tái)了《秀嶼區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》《秀嶼區(qū)放寬經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件》等一系列政策措施，鼓勵(lì)低收入家庭、外來務(wù)工人員報(bào)名申請(qǐng)。建立“一戶一檔”規(guī)范管理。截至目前，已對(duì)符合條件的1511戶保障性住房申請(qǐng)對(duì)象實(shí)行“一戶一檔”動(dòng)態(tài)管理，對(duì)71戶已不符合保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的住戶進(jìn)行清退。截至目前，竣工保障性住房1926套，完成廉租住房實(shí)物配租73戶，公共租賃住房1042戶，經(jīng)濟(jì)適用住房948套，發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼948戶，發(fā)放租賃補(bǔ)貼140.1萬元。